STRÁNKY O BUDOUCÍ VÝSTAVBĚ NA PRAZE 13

Vyroste ve Stodůlkách "český Manhattan"?

5. prosince 2009 v 2:00 | Z.J. |  O chystané stavbě
Celkem pět polyfunkčních výškových budov, z nichž jedna má svými 20 patry dosáhnout výšky 63 metrů, chce postavit developer mezi stanicemi metra Lužiny a Luka na Praze 13. Nejvyšší budova převyšuje současnou panelovou výstavbu o 22 metrů (8 pater) a soubor nesplňuje obecné technické požadavky na výstavbu. Stránky pokračují na http://www.zeleneluziny.cz

Zdroj foto: oznámení o hodnocení vlivů na ŽP
Pro další info klikněte na: Celý článek.


Pro bližší upřesnění lokality přikládáme fotografii místa, kde se zvažuje stavba "Rezidence Nové Stodůlky":


Místo pro stavbu polyfunčkního souboru zhruba odpovídá současnému zatravněnému místu mezi halou zimního stadionu a ulicí Amforová a Archeologická.

Aktuální problém spočívá v tom, že developer chce domy postavit ke stávající zástavbě blížeji než umožňuje vyhláška. Podle ní by měly být domy od sebe vzdáleny alespoň na vzdálenost odpovídající výšce vyššího z domů.

Měří-li například nejvyšší plánovaná budova 63 metrů, měla by mezi ní a současnými budovami být vzdálenost nejméně 63 m (jde o tzv. sklopnou výšku). Ani jeden z plánovaných domů toto pravidlo nesplňuje. Tři z pětice domů zasahují svou sklopnou výškou do objektu zimní haly a zbývající dva jsou "v kolizi" s okolními panelovými domy. Nejvíce dotčeny jsou objekty s č.p. 1885 a 1884.

Navzdory těmto platným pravidlům, která mají jistě svůj význam nejen z technického, estetického, ale i hygienického hlediska (hluk, zastínění domů atd), požádal zástupce vlastníka pozemku městskou část Prahy 13 o udělení výjimky. Jde mu tedy o to, aby se tyto domy mohly postavit blížeji k sobě.

Co se nám podařilo zjistit:


Investor požádal o udělení výjimky právě kvůli nedodržení odstupových vzdáleností mezi domy. Bohužel toto oznámení viselo 15 dnů nepovšimnuto na úřední desce MČ (nevíme o nikom, kdo by tam preventivně koukal). Oznámení bylo poté přemístěno do archivu zpráv a je možné jej nalézt na této adrese:

Díky šikovnosti jednoho našeho společného souseda se podařilo z Oznámení o hodnocení vlivů na ŽP zjistit následující údaje:

  • V pěti objektech bude 382 byty
  • Na tyto byty připadne 430 nových parkovacích stání
  • Přibližně 1000 obyvatel
  • Jedná o polyfunkční soubor s převažující funkcí bydlení doplněnou o komerční prostory - obchody, služby
  • Budoucí přitížení vyvolané provozem navrhovaného souboru bude znamenat přibližně 1000 jízd za 24 hodin běžného pracovního dne (pozn. autora: laicky řečeno se provoz aut zvýší o 1000 denně)
Celá zpráva je však obsáhlá a kromě jiného se v ní dále uvádí, že:

  • Konfigurace objektu přispívá k prostupnosti území jak fyzické tak vizuální, solitérní objekty na rozdíl od monobloku nebrání přirozenému provětrání lokality ani průchodu světla a slunce.
  • Zpráva rovněž konstatuje, že soubor domů nebude za běžného provozu znamenat významné zatížení pro okolní prostředí nebo zdraví obyvatel.
Jsme však odlišného názoru (my na to budeme koukat a žít vedle toho ) . (Část našich výtek:
  • hodně rodin má dnes i dvě auta; kde budou parkovat zákazníci komerčních subjektů, návštěvy obyvatel atd.? A hlavně, kde budeme parkovat my, kteří nemáme podzemní garáže a tudíž své "jisté"místo"? )
  • už nyní máme problémy umístit děti do školek, byť jich zde v okolí je několik
  • alespoň my čekáme u dětské lékařky běžně přes hodinu a myslím, že podobné je to i v jiných ambulancích
  • sídliště bylo projektováno na svou dobu dle našeho názoru poměrně citlivým způsobem, který přinášel nekrytý výhled do zeleně a soukromí zajištěné tvarem rondelu
  • nejsme si zcela jistí, zda zpráva o vlivu na ŽP, která zkoumala připravovaný komplex, brala důsledně v úvahu expanzi celé oblasti, kde probíhá další mohutná bytová výstavba, ale byty jsou prázdné, a proto se tento potencál růstu (počet aut, požadavky na služby) dosud neprojevil.

V této chvlíli se proto snažíme udělat některé kroky, o kterých jsme se Vás snažili podrobně a osobně informovat.

Jak budeme komunikovat:


Budeme se snažit získat další informace, zejména postoj městské části. U věcí, které připravujeme budeme vlastníky bytů i nájemníky informovat osobním kontaktem.

K informování o obecných věcech a o tom, co se již uskutečnilo bude sloužit tento web a tento e-mail: zelene-luziny@seznam.cz.
Uvítáme také jakoukoli iniciativu a pomoc, co se týče jednání s úřady, informování sousedů atd.

O co nám jde (širší hledisko):

Nechceme samozřejmě blokovat developerskou výstavbu ! Ocenili bychom však, aby se v tomto rozhodování postupovalo mimořádně obezřetně s ohledem na současné obyvatele a jejich potřeby a zájmy.

Co se týče nové výstavby, je Praha 13 nejrychleji se rozšiřující městskou částí. Z analýzy Útvaru rozvoje hlavního města Prahy z října letošního roku vyplývá, že oblast Stodůlek v současné době koncentruje přibližně 10 % veškeré nové výstavby na území hlavního města!

Jen ve Stodůlkách se podle této studie postaví v krátkém časovém horizontu více než 1500 bytových jednotek. "Druhou nejvýznamnější oblastí co do objemu výstavby nových bytů je nedaleký Zličín, kde by v nejbližší době mělo vzniknout téměř 1200 nových bytů," uvádí ve zprávě Útvar rozvoje hlavního města Prahy.
Jen je dobré připomenout, že celou lokalitu dopravně propojuje metro s konečnou stanicí právě ve Zličíně. Zde přitom Finep staví rozlehlé Západní město, kde má být v budoucnu až 10.000 bytů a samozřejmě několikanásobně více obyvatel. Lokalitu doplňuje i několik administrativních budov.

Západní město při svém urbanistickém řešení počítá alespoň s výstavbou školek, škol, sportovišť, zdravotních center..., ale v zastavěném území Lužin není možné s takovouto obslužností počítat. O kapacitě metra zde již byla řeč. Proto nepovažujeme za šťastné povolovat další výstavbu stovek nových bytů, aniž by byly zároveň koncepčně řešeny vedlejší záležitosti nutné pro kvalitní bydlení a zázemí.


 

3 lidé ohodnotili tento článek.

Komentáře

1 ... ... | 13. prosince 2009 v 14:11 | Reagovat

jA TADY  U NAS ŽÁDNÝ MANHATTN NECHCI JE TO HNUS!!!....TO BYCH SE JAKO NA TO DÍVALA ROVNU Z MÉHO OKNA...FUJ!!!

2 Martin Martin | E-mail | 26. prosince 2009 v 11:27 | Reagovat

Dekujeme vam ,že zastavíte veškerou zeleň !!!Hrůza!!

3 MartinK2 MartinK2 | E-mail | 26. prosince 2009 v 11:36 | Reagovat

hurá...už žádné sekání trávy a sluneční svit,všude beton a železo......nejvíce mě udivuje jak klidně zvedají nájem a přitom budeme bydlet na stavbě v hrozných podmínkách,prach,bláto,hluk...otřesy budov při použití těžké techniky,praskání zdí...vypsat vše je skoro nemožné a pozitiva žádná....takže opravdu ještě jednou a naposledy DĚKUJEME !!!!

4 Andrea Andrea | E-mail | 26. prosince 2009 v 12:20 | Reagovat

nechci žádný monstra na Stodůlkách!!!!!!!!!Pokaždé, když bych vyšla na balkon měla bych to přímo před očima...děkuju, ale nechci!!!!Žít v prachu, hluku a bez slunce se mi vážně nechce, hlavně že se obec snaží vysazovat nové stromy a udržovat zeleň, ale z druhé strany postaví obludárium!!!

5 Luc Luc | 27. prosince 2009 v 17:31 | Reagovat

No jiste, musime preci byt jako Americani ne?vsude samej panel, vsude vsechno Anglicky, jen aby oni vedeli ze my se jim taky poddame a budeme jako oni, fuj!!!!

6 pepča pepča | 27. prosince 2009 v 20:30 | Reagovat

k čemu je to dobrý ??????????

7 Octopuss Octopuss | 27. prosince 2009 v 22:29 | Reagovat

Vždyť je to nesmysl, to by kopali základy prakticky v tunelu metra.
NEBO by museli zrušit silnici co vede ke parkovišti. Ty baráky se ma to místo nemůžou vejít.

8 ... ... | 27. prosince 2009 v 22:50 | Reagovat

jsem zásadně proti, nevim proč to chtěji cpát sem, staví se všude okolo a ted nějakej blb zjistí že ještě zbejvá trochu místa uprostřed mezi panelákama a hned tam chce nacpat další... to už je fakt přehnaný!

9 Investor :-) Investor :-) | 28. prosince 2009 v 0:06 | Reagovat

[1]:

a ja to tady chci, uz jen proto ze vetsina starousedlikou valejicich se u okna nema nic jineho na praci nez rejpat a rejpat, stejne kdyby ti tam postavili detske hriste tak by ti vadilo ze deti krici

at udelas cokoliv, stejne to tam drive nebo pozdeji postavi,

uahahaaauha

10 Petr Petr | E-mail | 28. prosince 2009 v 12:23 | Reagovat

Taky se mi to nezamlouvá ale je mi to už fuk stejně mám náddherný výhled na panelák tak co .Taky se proti němu protestovalo a stojí tu.

11 warrior warrior | 28. prosince 2009 v 14:48 | Reagovat

Petice? A udelat tisicovou demonstraci pod radnici a pri volbach pak konecne Vodrazku a spol nakopat do pr..ele? Kde tohle skonci? Panove na radnici si nahrabou, ale my v tom budem muset zit!

12 zelene.luziny zelene.luziny | 28. prosince 2009 v 17:56 | Reagovat

[7]: Stavba je podle plánů založena těsně vedle tubusu metra. Taky mě ale napadlo, že zaberou i ten chodník, protože moc místa tam opravdu nezbývá. Ale podívejme se na Prokopský vrch. Tam to taky narvali co to šlo k silnici.

13 petra petra | E-mail | 29. prosince 2009 v 11:04 | Reagovat

At už jde ten naš starosta někam furt jen hrabe penize a pro nas normalni lidi tu neuděla nic..at si tu novou vystavbu strči do ....

14 quickSylva quickSylva | 5. ledna 2010 v 10:32 | Reagovat

uz takhle se tu neda po osmy vecer zaparkovat pred domem...

15 hana hana | 5. ledna 2010 v 17:40 | Reagovat

[3]: dejte tedy pryč veškerou zeleň, celé to tu zabetonujte a bude to tu podle starosty opravdu jako " v horní a dolní"

16 jana jana | 5. ledna 2010 v 17:45 | Reagovat

ještě by mohli dát mezi ty domy ty síťované prolézačky, co udělali teď nově na těch hřištích, už to je paráda, jak nebudeme mít kde zaparkovat, tak to alespoň přelezeme. Starosta už byl měl jít "vládnout" někam jinam. Už ho bylo dost.

17 Kamila Kamila | 7. ledna 2010 v 22:16 | Reagovat

Když jsem se před patnácti lety nastěhovala do Bellušovky, tak jsem se dívala z oken až  do centrálního parku k nádrži. Postupem doby se dívám na modrou střechu zimního stadionu a představa, že se budu dívat na pět mrakodrapů, z té mne jímá hrůza. Hlavně že jsme si byty od obce odkoupili do vlastnictví a že nám touto stavbou bude jejich hodnota jistě hezky klesat. Pevně věřím, že se to tu nepodaří realizovat. Spoluobčané, nespěte a něco pro to konejte. Přece bydlení na třinácce si nenecháme zničit...

Nový komentář

Přihlásit se
  Ještě nemáte vlastní web? Můžete si jej zdarma založit na Blog.cz.
 

Aktuální články

Reklama